Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolbergweg 7

6866BN Heelsum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.072
+6,4%
[ € 335.343 – € 426.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.370[ € 371.528 – € 410.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.072 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.85612 maanden +6,4%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +2,5%
Juliana van Stolbergweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.072 voor Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.072.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergweg 7
€ 391.370[ € 371.528 – € 410.635 ]
Verkoper houdt over€ 385.815−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.347+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergweg 7
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 371.045[ € 352.493 – € 389.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergweg 7 adviseren wij in een bod van € 391.370, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.045 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.072+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.370+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.939+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.072
Verwachte verkoopprijs€ 391.370
Verwachte vraagprijs€ 371.045
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.072 is Juliana van Stolbergweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum.

Wat is Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum waard?
Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.072 (bandbreedte € 335.343 – € 426.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum is in oktober 2026 € 371.045 (bandbreedte € 352.493 – € 389.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum?
Voor Juliana van Stolbergweg 7 adviseren wij een bod van € 391.370 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergweg 7 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergweg 7 ligt rond € 381.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergweg 7?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.