Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperdijklaan 7

6866BP Heelsum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.948
+6,4%
[ € 604.514 – € 769.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.652[ € 639.969 – € 707.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.507[ € 664.928 – € 734.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijklaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.948 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,5%
+€ 41.20212 maanden +6,4%
+€ 16.18512 mnd vs. NL +2,5%
Kamperdijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.948 voor Kamperdijklaan 7 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijklaan 7 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.948.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijklaan 7
€ 700.507[ € 664.928 – € 734.921 ]
Verkoper houdt over€ 691.551−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.667+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperdijklaan 7 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperdijklaan 7
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 673.652[ € 639.969 – € 707.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 700.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.652 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.532+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 673.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijklaan 7 in Heelsum bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 686.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.948
Verwachte verkoopprijs€ 700.507
Verwachte vraagprijs€ 673.652
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Bart Crumstraat 18-15, 6866AC Heelsum
Bart Crumstraat 18-15
1968 · 52 m²
€ 220.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperdijklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.948 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperdijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijklaan 7 in Heelsum.

Wat is Kamperdijklaan 7 in Heelsum waard?
Kamperdijklaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.948 (bandbreedte € 604.514 – € 769.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 7 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 7 in Heelsum is in oktober 2026 € 673.652 (bandbreedte € 639.969 – € 707.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijklaan 7 in Heelsum?
Voor Kamperdijklaan 7 adviseren wij een bod van € 700.507 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperdijklaan 7 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijklaan 7 in Heelsum bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijklaan 7 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperdijklaan 7 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijklaan 7 ligt rond € 686.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperdijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kamperdijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.