Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperdijklaan 28

6866BR Heelsum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.880
+6,4%
[ € 339.574 – € 432.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.662[ € 356.879 – € 394.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.376[ € 376.150 – € 415.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijklaan 28 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.880 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.14412 maanden +6,4%
+€ 9.09112 mnd vs. NL +2,5%
Kamperdijklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.880 voor Kamperdijklaan 28 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijklaan 28 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.376. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.880.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijklaan 28
€ 396.376[ € 376.150 – € 415.745 ]
Verkoper houdt over€ 390.766−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.454+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperdijklaan 28 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperdijklaan 28
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 375.662[ € 356.879 – € 394.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijklaan 28 adviseren wij in een bod van € 396.376, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.662 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.880+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.376+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.195+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijklaan 28 in Heelsum bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 385.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.880
Verwachte verkoopprijs€ 396.376
Verwachte vraagprijs€ 375.662
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.880 is Kamperdijklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperdijklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijklaan 28 in Heelsum.

Wat is Kamperdijklaan 28 in Heelsum waard?
Kamperdijklaan 28 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.880 (bandbreedte € 339.574 – € 432.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 28 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 28 in Heelsum is in oktober 2026 € 375.662 (bandbreedte € 356.879 – € 394.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijklaan 28 in Heelsum?
Voor Kamperdijklaan 28 adviseren wij een bod van € 396.376 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperdijklaan 28 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijklaan 28 in Heelsum bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijklaan 28 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperdijklaan 28 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijklaan 28 ligt rond € 385.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperdijklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kamperdijklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.