Woningwaarde Kamperdijklaan 36, Heelsum (6866BR)

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijklaan 36 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.026 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.55012 maanden +6,4%+6,4%

+€ 12.39312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kamperdijklaan 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.026 voor Kamperdijklaan 36 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijklaan 36 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.026.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijklaan 36

€ 538.854[ € 511.732 – € 565.598 ]

Verkoper houdt over€ 531.677−€ 7.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.781+€ 12.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperdijklaan 36 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperdijklaan 36

Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.

€ 513.503[ € 487.828 – € 539.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]

Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg

€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijklaan 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.503 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.026+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.854+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.797+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijklaan 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijklaan 36 in Heelsum bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 526.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572

OZB€ 61

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte345 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.026

Verwachte verkoopprijs€ 538.854

Verwachte vraagprijs€ 513.503

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (23%)

D (24%)

E (14%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperdijklaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperdijk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kamperdijklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijklaan 36 in Heelsum.

Wat is Kamperdijklaan 36 in Heelsum waard?

Kamperdijklaan 36 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.026 (bandbreedte € 462.903 – € 589.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 36 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Kamperdijklaan 36 in Heelsum is in oktober 2026 € 513.503 (bandbreedte € 487.828 – € 539.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijklaan 36 in Heelsum?

Voor Kamperdijklaan 36 adviseren wij een bod van € 538.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamperdijklaan 36 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijklaan 36 in Heelsum bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijklaan 36 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamperdijklaan 36 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijklaan 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijklaan 36 ligt rond € 526.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamperdijklaan 36?

Huishoudens in de buurt van Kamperdijklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kamperdijklaan 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde