Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 16

6866BS Heelsum

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.203
+6,4%
[ € 623.219 – € 793.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.811[ € 660.070 – € 729.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.854[ € 685.813 – € 758.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.203 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,5%
+€ 42.47612 maanden +6,4%
+€ 16.68512 mnd vs. NL +2,5%
Torenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.203 voor Torenlaan 16 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.854. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.203.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 16
€ 721.854[ € 685.813 – € 758.005 ]
Verkoper houdt over€ 712.664−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.441+€ 16.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 16
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 694.811[ € 660.070 – € 729.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 721.854, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.811 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.203+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.854+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.947+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 694.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 16 in Heelsum bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 708.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.203
Verwachte verkoopprijs€ 721.854
Verwachte vraagprijs€ 694.811
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.203 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 16 in Heelsum.

Wat is Torenlaan 16 in Heelsum waard?
Torenlaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.203 (bandbreedte € 623.219 – € 793.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 16 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 16 in Heelsum is in oktober 2026 € 694.811 (bandbreedte € 660.070 – € 729.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 16 in Heelsum?
Voor Torenlaan 16 adviseren wij een bod van € 721.854 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 16 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 16 in Heelsum bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 16 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 16 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 16 ligt rond € 708.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.