Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoeklaan 9

6866BT Heelsum

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.827
+6,4%
[ € 494.408 – € 629.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.365[ € 523.797 – € 578.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.488[ € 548.939 – € 606.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoeklaan 9 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.827 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,5%
+€ 33.69712 maanden +6,4%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +2,5%
Pannekoeklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.827 voor Pannekoeklaan 9 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoeklaan 9 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.488. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.827.

Verwachte verkoopprijs Pannekoeklaan 9
€ 572.488[ € 548.939 – € 606.722 ]
Verkoper houdt over€ 564.941−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.088+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoeklaan 9 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoeklaan 9
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 551.365[ € 523.797 – € 578.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoeklaan 9 adviseren wij in een bod van € 572.488, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.365 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.488+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.112+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoeklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoeklaan 9 in Heelsum bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 561.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoeklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.827
Verwachte verkoopprijs€ 572.488
Verwachte vraagprijs€ 551.365
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Parallelweg 3, 6866CC Heelsum
Parallelweg 3
1961 · 84 m²
€ 440.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.827 zit Pannekoeklaan 9 in het middensegment van Kamperdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannekoeklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoeklaan 9 in Heelsum.

Wat is Pannekoeklaan 9 in Heelsum waard?
Pannekoeklaan 9 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.827 (bandbreedte € 494.408 – € 629.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoeklaan 9 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Pannekoeklaan 9 in Heelsum is in oktober 2026 € 551.365 (bandbreedte € 523.797 – € 578.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoeklaan 9 in Heelsum?
Voor Pannekoeklaan 9 adviseren wij een bod van € 572.488 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoeklaan 9 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoeklaan 9 in Heelsum bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoeklaan 9 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoeklaan 9 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoeklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoeklaan 9 ligt rond € 561.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoeklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pannekoeklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.