Woningwaarde Ottoweg 13, Heelsum (6866CE)

Wat is mijn huis waard?

Ottoweg 13 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.112 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.01112 maanden +6,4%+6,4%

+€ 16.89612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Ottoweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.112 voor Ottoweg 13 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoweg 13 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.112.

Verwachte verkoopprijs Ottoweg 13

€ 731.015[ € 694.363 – € 767.454 ]

Verkoper houdt over€ 721.724−€ 9.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.785+€ 16.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoweg 13 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoweg 13

Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.

€ 703.473[ € 668.299 – € 738.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]

Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg

€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.473 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.112+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.015+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.566+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoweg 13 in Heelsum bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 717.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.679/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 84

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.679

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.112

Verwachte verkoopprijs€ 731.015

Verwachte vraagprijs€ 703.473

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (23%)

D (24%)

E (14%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.112 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ottoweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoweg 13 in Heelsum.

Wat is Ottoweg 13 in Heelsum waard?

Ottoweg 13 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.112 (bandbreedte € 631.059 – € 803.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoweg 13 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Ottoweg 13 in Heelsum is in oktober 2026 € 703.473 (bandbreedte € 668.299 – € 738.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Ottoweg 13 in Heelsum?

Voor Ottoweg 13 adviseren wij een bod van € 731.015 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ottoweg 13 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Ottoweg 13 in Heelsum bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ottoweg 13 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ottoweg 13 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ottoweg 13 ligt rond € 717.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ottoweg 13?

Huishoudens in de buurt van Ottoweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ottoweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde