Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoweg 20

6866CE Heelsum

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.471
+6,4%
[ € 740.494 – € 942.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.537[ € 786.160 – € 868.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.639[ € 812.889 – € 898.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoweg 20 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.471 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,5%
+€ 50.47012 maanden +6,4%
+€ 19.82612 mnd vs. NL +2,5%
Ottoweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.471 voor Ottoweg 20 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoweg 20 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.471.

Verwachte verkoopprijs Ottoweg 20
€ 855.639[ € 812.889 – € 898.457 ]
Verkoper houdt over€ 844.977−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.902+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoweg 20 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoweg 20
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 827.537[ € 786.160 – € 868.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoweg 20 adviseren wij in een bod van € 855.639, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.537 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.471+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.639+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.421+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 827.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoweg 20 in Heelsum bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 841.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.471
Verwachte verkoopprijs€ 855.639
Verwachte vraagprijs€ 827.537
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.471 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ottoweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoweg 20 in Heelsum.

Wat is Ottoweg 20 in Heelsum waard?
Ottoweg 20 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.471 (bandbreedte € 740.494 – € 942.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoweg 20 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Ottoweg 20 in Heelsum is in oktober 2026 € 827.537 (bandbreedte € 786.160 – € 868.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoweg 20 in Heelsum?
Voor Ottoweg 20 adviseren wij een bod van € 855.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoweg 20 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoweg 20 in Heelsum bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoweg 20 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoweg 20 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ottoweg 20 ligt rond € 841.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ottoweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.