Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoweg 3

6866CE Heelsum

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.093
+6,4%
[ € 751.602 – € 956.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.012[ € 798.011 – € 882.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.410[ € 825.143 – € 912.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoweg 3 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.093 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,5%
+€ 51.22712 maanden +6,4%
+€ 20.12312 mnd vs. NL +2,5%
Ottoweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.093 voor Ottoweg 3 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoweg 3 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.410. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.093.

Verwachte verkoopprijs Ottoweg 3
€ 868.410[ € 825.143 – € 912.001 ]
Verkoper houdt over€ 857.607−€ 10.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.928+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoweg 3 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoweg 3
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 840.012[ € 798.011 – € 882.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoweg 3 adviseren wij in een bod van € 868.410, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.012 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.093+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.410+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.831+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 840.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoweg 3 in Heelsum bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 854.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 100
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.093
Verwachte verkoopprijs€ 868.410
Verwachte vraagprijs€ 840.012
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.093 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottoweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoweg 3 in Heelsum.

Wat is Ottoweg 3 in Heelsum waard?
Ottoweg 3 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.093 (bandbreedte € 751.602 – € 956.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoweg 3 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Ottoweg 3 in Heelsum is in oktober 2026 € 840.012 (bandbreedte € 798.011 – € 882.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoweg 3 in Heelsum?
Voor Ottoweg 3 adviseren wij een bod van € 868.410 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoweg 3 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoweg 3 in Heelsum bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoweg 3 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoweg 3 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ottoweg 3 ligt rond € 854.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ottoweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.