Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 1

6866CP Heelsum

Te koop
227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.828
+6,4%
[ € 684.489 – € 871.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.331[ € 754.367 – € 833.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 1 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.828 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,5%
+€ 46.65212 maanden +6,4%
+€ 18.32512 mnd vs. NL +2,5%
Kerkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.828 voor Kerkweg 1 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 1 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.828.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 1
€ 792.331[ € 754.367 – € 833.774 ]
Verkoper houdt over€ 782.365−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.328+€ 17.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.365

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 1 in Heelsum staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Kerkweg 1
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 1 adviseren wij in een bod van € 792.331, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.331+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.948+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 1 in Heelsum bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 777.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.828
Verwachte verkoopprijs€ 792.331
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtAan de Beek→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Beek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (17%)
D (49%)
E (17%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aan de Beek

Aan de Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 14, 6866DP Heelsum
Bremlaan 14
2001 · 200 m²
€ 1.097.695
Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.828 duidelijk in het hogere segment van Aan de Beek. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 1 in Heelsum.

Wat is Kerkweg 1 in Heelsum waard?
Kerkweg 1 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.828 (bandbreedte € 684.489 – € 871.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Beek.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 1 in Heelsum?
Kerkweg 1 in Heelsum staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 1 in Heelsum?
Voor Kerkweg 1 adviseren wij een bod van € 792.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 1 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 1 in Heelsum bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 1 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 1 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 46.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Beek is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 1 ligt rond € 777.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).