Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3A

6866CP Heelsum

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.371
+6,4%
[ € 581.126 – € 739.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.684[ € 640.472 – € 707.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3A in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.371 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.60812 maanden +6,4%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +2,5%
Kerkweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.371 voor Kerkweg 3A in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3A in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.684. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.371.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3A
€ 672.684[ € 640.472 – € 707.890 ]
Verkoper houdt over€ 664.034−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.288+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.034

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 3A in Heelsum staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Kerkweg 3A
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3A adviseren wij in een bod van € 672.684, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.371+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.684+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.318+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3A in Heelsum bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 660.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.371
Verwachte verkoopprijs€ 672.684
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtAan de Beek→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Beek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (17%)
D (49%)
E (17%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aan de Beek

Aan de Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 62-71, 6866CM Heelsum
Utrechtseweg 62-71
1965 · 76 m²
€ 137.292
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 660.371 duidelijk in het hogere segment van Aan de Beek. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3A in Heelsum.

Wat is Kerkweg 3A in Heelsum waard?
Kerkweg 3A in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.371 (bandbreedte € 581.126 – € 739.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Beek.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 3A in Heelsum?
Kerkweg 3A in Heelsum staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3A in Heelsum?
Voor Kerkweg 3A adviseren wij een bod van € 672.684 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3A in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3A in Heelsum bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3A in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3A in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Beek is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3A ligt rond € 660.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).