Woningwaarde Bennekomseweg 4

6866DD Heelsum

Te koop

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.644

+5,4%

[ € 756.487 – € 962.801 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.598[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennekomseweg 4 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.644 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 44.37312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.80012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Bennekomseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.644 voor Bennekomseweg 4 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennekomseweg 4 in Heelsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.598. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.644.

Verwachte verkoopprijs Bennekomseweg 4

€ 873.598[ € 834.147 – € 921.952 ]

Verkoper houdt over€ 862.738−€ 10.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.220+€ 19.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.738

Wat is de vraagprijs?

Bennekomseweg 4 in Heelsum staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Bennekomseweg 4

Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg

€ 847.417[ € 249.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennekomseweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 873.598, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.644+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.598+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.278+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennekomseweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennekomseweg 4 in Heelsum bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 859.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 430.000€ 1.289.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennekomseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.622 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.644

Verwachte verkoopprijs€ 873.598

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (21%)

D (24%)

E (16%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennekomseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.644 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bennekomseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennekomseweg 4 in Heelsum.

Wat is Bennekomseweg 4 in Heelsum waard?

Bennekomseweg 4 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.644 (bandbreedte € 756.487 – € 962.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.

Wat is de vraagprijs van Bennekomseweg 4 in Heelsum?

Bennekomseweg 4 in Heelsum staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Bennekomseweg 4 in Heelsum?

Voor Bennekomseweg 4 adviseren wij een bod van € 873.598 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bennekomseweg 4 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Bennekomseweg 4 in Heelsum bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bennekomseweg 4 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bennekomseweg 4 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennekomseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bennekomseweg 4 ligt rond € 859.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bennekomseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bennekomseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.