Woningwaarde Crocuslaan 7

6866DR Heelsum

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 5.173Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.709

+6,4%

[ € 596.384 – € 759.034 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 664.526[ € 631.300 – € 697.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.153[ € 656.552 – € 725.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuslaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.709 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.64712 maanden +6,4%+6,4%

+€ 15.96612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Crocuslaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.709 voor Crocuslaan 7 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuslaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.709.

Verwachte verkoopprijs Crocuslaan 7

€ 691.153[ € 656.552 – € 725.662 ]

Verkoper houdt over€ 682.300−€ 8.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.126+€ 15.973 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocuslaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 664.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Crocuslaan 7

Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.

€ 664.526[ € 631.300 – € 697.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]

Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg

€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuslaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 691.153, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.526 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.709+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.153+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.711+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuslaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 664.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuslaan 7 in Heelsum bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 677.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314

OZB€ 79

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.709

Verwachte verkoopprijs€ 691.153

Verwachte vraagprijs€ 664.526

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (17%)

D (20%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Dorrestijn-plantsoen 2

Dorrestijn-plantsoen 2

1979 · 70 m²

€ 287.266

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.709 ligt Crocuslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crocuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuslaan 7 in Heelsum.

Wat is Crocuslaan 7 in Heelsum waard?

Crocuslaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.709 (bandbreedte € 596.384 – € 759.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Crocuslaan 7 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Crocuslaan 7 in Heelsum is in oktober 2026 € 664.526 (bandbreedte € 631.300 – € 697.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Crocuslaan 7 in Heelsum?

Voor Crocuslaan 7 adviseren wij een bod van € 691.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crocuslaan 7 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Crocuslaan 7 in Heelsum bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crocuslaan 7 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crocuslaan 7 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuslaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Crocuslaan 7 ligt rond € 677.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crocuslaan 7?

Huishoudens in de buurt van Crocuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.