Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 16

6866GD Heelsum

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.845
+6,4%
[ € 798.024 – € 1.015.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.653[ € 847.070 – € 936.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.295[ € 875.870 – € 968.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.845 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,5%
+€ 54.39012 maanden +6,4%
+€ 21.36512 mnd vs. NL +2,5%
Magnolialaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.845 voor Magnolialaan 16 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.845.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 16
€ 922.295[ € 875.870 – € 968.068 ]
Verkoper houdt over€ 910.900−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.891+€ 20.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 16
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 891.653[ € 847.070 – € 936.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 16 adviseren wij in een bod van € 922.295, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 891.653 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.295+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.410+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 891.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 16 in Heelsum bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 906.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 106
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.845
Verwachte verkoopprijs€ 922.295
Verwachte vraagprijs€ 891.653
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Straatbeeld van Bremlaan 14, 6866DP Heelsum
Bremlaan 14
2001 · 200 m²
€ 1.097.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.845 duidelijk in het hogere segment van Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 16 in Heelsum.

Wat is Magnolialaan 16 in Heelsum waard?
Magnolialaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.845 (bandbreedte € 798.024 – € 1.015.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 16 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 16 in Heelsum is in oktober 2026 € 891.653 (bandbreedte € 847.070 – € 936.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 16 in Heelsum?
Voor Magnolialaan 16 adviseren wij een bod van € 922.295 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 16 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 16 in Heelsum bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 16 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 16 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 16 ligt rond € 906.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 16?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.