Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 32

6866NM Heelsum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.128
+6,4%
[ € 623.153 – € 793.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.498[ € 659.773 – € 729.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.025[ € 685.504 – € 757.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 32 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.128 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,5%
+€ 42.47212 maanden +6,4%
+€ 16.68412 mnd vs. NL +2,5%
Koninginnelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.128 voor Koninginnelaan 32 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 32 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.128.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 32
€ 722.025[ € 685.504 – € 757.663 ]
Verkoper houdt over€ 712.833−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.616+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 32 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 32
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 694.498[ € 659.773 – € 729.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 32 adviseren wij in een bod van € 722.025, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.498 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.128+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.126+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 694.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 32 in Heelsum bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 708.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.128
Verwachte verkoopprijs€ 722.025
Verwachte vraagprijs€ 694.498
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtAan de Beek→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Beek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (2%)
C (17%)
D (49%)
E (17%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aan de Beek

Aan de Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.128 duidelijk in het hogere segment van Aan de Beek. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 32 in Heelsum.

Wat is Koninginnelaan 32 in Heelsum waard?
Koninginnelaan 32 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.128 (bandbreedte € 623.153 – € 793.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aan de Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 32 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 32 in Heelsum is in oktober 2026 € 694.498 (bandbreedte € 659.773 – € 729.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 32 in Heelsum?
Voor Koninginnelaan 32 adviseren wij een bod van € 722.025 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 32 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 32 in Heelsum bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 32 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 32 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Beek is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 32 ligt rond € 708.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).