Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaalsweg 8A

7055AC Heelweg

193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.089
+9,4%
[ € 513.118 – € 653.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.096[ € 540.641 – € 597.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.426[ € 567.132 – € 626.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaalsweg 8A in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.089 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,8%
+€ 50.25912 maanden +9,4%
+€ 29.61712 mnd vs. NL +5,6%
Generaalsweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.089 voor Generaalsweg 8A in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaalsweg 8A in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.089.

Verwachte verkoopprijs Generaalsweg 8A
€ 597.426[ € 567.132 – € 626.831 ]
Verkoper houdt over€ 589.604−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.525+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaalsweg 8A in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Generaalsweg 8A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 569.096[ € 540.641 – € 597.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaalsweg 8A adviseren wij in een bod van € 597.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.096 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.089+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.426+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.297+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaalsweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 569.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaalsweg 8A in Heelweg bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 583.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaalsweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.089
Verwachte verkoopprijs€ 597.426
Verwachte vraagprijs€ 569.096
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.089 zit Generaalsweg 8A in het middensegment van Verspreide huizen Heelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaalsweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaalsweg 8A in Heelweg.

Wat is Generaalsweg 8A in Heelweg waard?
Generaalsweg 8A in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.089 (bandbreedte € 513.118 – € 653.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaalsweg 8A in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Generaalsweg 8A in Heelweg is in oktober 2026 € 569.096 (bandbreedte € 540.641 – € 597.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaalsweg 8A in Heelweg?
Voor Generaalsweg 8A adviseren wij een bod van € 597.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaalsweg 8A in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaalsweg 8A in Heelweg bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaalsweg 8A in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaalsweg 8A in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaalsweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Generaalsweg 8A ligt rond € 583.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaalsweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Generaalsweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.