Huiswaardemeter

Woningwaarde Spul Harensweg 2

7055AD Heelweg

399 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.577Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.368
+9,4%
[ € 553.844 – € 704.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.572[ € 586.693 – € 648.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.389[ € 608.987 – € 673.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Spul Harensweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.368 (€ 1.577 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +0,8%
+€ 54.24812 maanden +9,4%
+€ 31.96712 mnd vs. NL +5,6%
Spul Harensweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.368 voor Spul Harensweg 2 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spul Harensweg 2 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.368.

Verwachte verkoopprijs Spul Harensweg 2
€ 641.389[ € 608.987 – € 673.092 ]
Verkoper houdt over€ 633.084−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.367+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spul Harensweg 2 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.548 per m².

Verwachte vraagprijs Spul Harensweg 2
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 617.572[ € 586.693 – € 648.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.548[ € 1.470 – € 1.625 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spul Harensweg 2 adviseren wij in een bod van € 641.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.572 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.368+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.458+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spul Harensweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 617.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spul Harensweg 2 in Heelweg bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 629.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spul Harensweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.368
Verwachte verkoopprijs€ 641.389
Verwachte vraagprijs€ 617.572
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.368 ligt Spul Harensweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spul Harensweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spul Harensweg 2 in Heelweg.

Wat is Spul Harensweg 2 in Heelweg waard?
Spul Harensweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.368 (bandbreedte € 553.844 – € 704.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spul Harensweg 2 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Spul Harensweg 2 in Heelweg is in oktober 2026 € 617.572 (bandbreedte € 586.693 – € 648.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Spul Harensweg 2 in Heelweg?
Voor Spul Harensweg 2 adviseren wij een bod van € 641.389 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spul Harensweg 2 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Spul Harensweg 2 in Heelweg bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spul Harensweg 2 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spul Harensweg 2 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 54.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spul Harensweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Spul Harensweg 2 ligt rond € 629.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spul Harensweg 2?
Huishoudens in de buurt van Spul Harensweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.