Woningwaarde Hiddinkdijk 22

7055AS Heelweg

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.204

+9,4%

[ € 588.900 – € 749.508 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.412[ € 623.591 – € 689.233 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.245[ € 647.911 – € 716.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddinkdijk 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.204 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 57.68212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 33.99112 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Hiddinkdijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.204 voor Hiddinkdijk 22 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddinkdijk 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.204.

Verwachte verkoopprijs Hiddinkdijk 22

€ 682.245[ € 647.911 – € 716.113 ]

Verkoper houdt over€ 673.490−€ 8.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.040+€ 15.795 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.245

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddinkdijk 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddinkdijk 22

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 656.412[ € 623.591 – € 689.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddinkdijk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.245, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.412 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.204+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.245+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.357+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddinkdijk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 656.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddinkdijk 22 in Heelweg bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 669.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 869.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273

OZB€ 63

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddinkdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.204

Verwachte verkoopprijs€ 682.245

Verwachte vraagprijs€ 656.412

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg

PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.204 ligt Hiddinkdijk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hiddinkdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddinkdijk 22 in Heelweg.

Wat is Hiddinkdijk 22 in Heelweg waard?

Hiddinkdijk 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.204 (bandbreedte € 588.900 – € 749.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 22 in Heelweg?

De verwachte vraagprijs van Hiddinkdijk 22 in Heelweg is in oktober 2026 € 656.412 (bandbreedte € 623.591 – € 689.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Hiddinkdijk 22 in Heelweg?

Voor Hiddinkdijk 22 adviseren wij een bod van € 682.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hiddinkdijk 22 in Heelweg?

De geschatte bruto maandlasten van Hiddinkdijk 22 in Heelweg bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hiddinkdijk 22 in Heelweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hiddinkdijk 22 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddinkdijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hiddinkdijk 22 ligt rond € 669.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hiddinkdijk 22?

Huishoudens in de buurt van Hiddinkdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.