Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 12B

7055AX Heelweg

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.016
+9,4%
[ € 337.054 – € 428.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.042[ € 354.390 – € 391.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.257[ € 373.173 – € 412.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 12B in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.016 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,8%
+€ 33.01412 maanden +9,4%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +5,6%
Molenweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.016 voor Molenweg 12B in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 12B in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.016.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 12B
€ 393.257[ € 373.173 – € 412.454 ]
Verkoper houdt over€ 387.681−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.272+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 12B in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 12B
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 373.042[ € 354.390 – € 391.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 12B adviseren wij in een bod van € 393.257, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.042 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.257+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.920+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 373.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 12B in Heelweg bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.016
Verwachte verkoopprijs€ 393.257
Verwachte vraagprijs€ 373.042
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.016 is Molenweg 12B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 12B in Heelweg.

Wat is Molenweg 12B in Heelweg waard?
Molenweg 12B in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.016 (bandbreedte € 337.054 – € 428.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 12B in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 12B in Heelweg is in oktober 2026 € 373.042 (bandbreedte € 354.390 – € 391.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 12B in Heelweg?
Voor Molenweg 12B adviseren wij een bod van € 393.257 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 12B in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 12B in Heelweg bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 12B in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 12B in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 12B ligt rond € 383.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.