Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 29

7055BG Heelweg

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.258
+9,4%
[ € 483.347 – € 615.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.162[ € 509.354 – € 562.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.674[ € 534.312 – € 590.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 29 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.258 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,8%
+€ 47.34312 maanden +9,4%
+€ 27.89812 mnd vs. NL +5,6%
Landstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.258 voor Landstraat 29 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 29 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.258.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 29
€ 562.674[ € 534.312 – € 590.556 ]
Verkoper houdt over€ 555.235−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.077+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 29 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 29
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 536.162[ € 509.354 – € 562.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 29 adviseren wij in een bod van € 562.674, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.162 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.258+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.674+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 536.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 29 in Heelweg bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 549.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.258
Verwachte verkoopprijs€ 562.674
Verwachte vraagprijs€ 536.162
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weg 49, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 49
1930 · 421 m²
€ 360.669
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.258 zit Landstraat 29 in het middensegment van Verspreide huizen Heelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 29 in Heelweg.

Wat is Landstraat 29 in Heelweg waard?
Landstraat 29 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.258 (bandbreedte € 483.347 – € 615.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 29 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 29 in Heelweg is in oktober 2026 € 536.162 (bandbreedte € 509.354 – € 562.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 29 in Heelweg?
Voor Landstraat 29 adviseren wij een bod van € 562.674 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 29 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 29 in Heelweg bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 29 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 29 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 29 ligt rond € 549.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.