Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 29

1961EA Heemskerk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.582
+10,8%
[ € 319.952 – € 407.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.294[ € 329.929 – € 364.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.634[ € 360.942 – € 398.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 29 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.582 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,9%
+€ 35.56212 maanden +10,8%
+€ 22.85412 mnd vs. NL +7,0%
Kerkplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.582 voor Kerkplein 29 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 29 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.634. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.582.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 29
€ 380.634[ € 360.942 – € 398.937 ]
Verkoper houdt over€ 375.197−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.397+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 29 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 347.294[ € 329.929 – € 364.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 29 adviseren wij in een bod van € 380.634, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.294 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.634+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.666+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 347.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 29 in Heemskerk bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.582
Verwachte verkoopprijs€ 380.634
Verwachte vraagprijs€ 347.294
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.582 is Kerkplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 29 in Heemskerk.

Wat is Kerkplein 29 in Heemskerk waard?
Kerkplein 29 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.582 (bandbreedte € 319.952 – € 407.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 29 in Heemskerk is in oktober 2026 € 347.294 (bandbreedte € 329.929 – € 364.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 29 in Heemskerk?
Voor Kerkplein 29 adviseren wij een bod van € 380.634 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 29 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 29 in Heemskerk bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 29 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 29 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 29 ligt rond € 363.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.