Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 139

1961GN Heemskerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.273
+10,8%
[ € 496.560 – € 631.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.120[ € 513.114 – € 567.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.572[ € 559.294 – € 618.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 139 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.273 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,9%
+€ 55.19212 maanden +10,8%
+€ 35.47012 mnd vs. NL +7,0%
Raadhuisstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.273 voor Raadhuisstraat 139 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 139 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 564.273.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 139
€ 588.572[ € 559.294 – € 618.167 ]
Verkoper houdt over€ 580.848−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.493+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 139 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 139
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 540.120[ € 513.114 – € 567.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 139 adviseren wij in een bod van € 588.572, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.120 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.273+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.572+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.001+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 540.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 139 in Heemskerk bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.273
Verwachte verkoopprijs€ 588.572
Verwachte vraagprijs€ 540.120
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 464.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 236, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 236
2019 · 99 m²
€ 713.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.273 ligt Raadhuisstraat 139 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk.

Wat is Raadhuisstraat 139 in Heemskerk waard?
Raadhuisstraat 139 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.273 (bandbreedte € 496.560 – € 631.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk is in oktober 2026 € 540.120 (bandbreedte € 513.114 – € 567.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 139 in Heemskerk?
Voor Raadhuisstraat 139 adviseren wij een bod van € 588.572 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 139 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 55.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 139 ligt rond € 564.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.