Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 63

1961GN Heemskerk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.591
+10,8%
[ € 520.600 – € 662.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.956[ € 539.558 – € 596.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.066[ € 588.118 – € 650.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 63 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.591 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,9%
+€ 57.86412 maanden +10,8%
+€ 37.18712 mnd vs. NL +7,0%
Raadhuisstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.591 voor Raadhuisstraat 63 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 63 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.066. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.591.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 63
€ 617.066[ € 588.118 – € 650.026 ]
Verkoper houdt over€ 609.028−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.557+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 63 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 63
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 567.956[ € 539.558 – € 596.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij in een bod van € 617.066, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 567.956 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.591+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.066+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.919+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 567.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 63 in Heemskerk bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 591.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.591
Verwachte verkoopprijs€ 617.066
Verwachte vraagprijs€ 567.956
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnplein 82, 1962KE Heemskerk
Haydnplein 82
2014 · 95 m²
€ 394.535
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 464.787
Straatbeeld van Raadhuisstraat 236, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 236
2019 · 99 m²
€ 713.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.591 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk.

Wat is Raadhuisstraat 63 in Heemskerk waard?
Raadhuisstraat 63 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.591 (bandbreedte € 520.600 – € 662.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk is in oktober 2026 € 567.956 (bandbreedte € 539.558 – € 596.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 63 in Heemskerk?
Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij een bod van € 617.066 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 57.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 63 ligt rond € 591.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.