Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutzstraat 5

1961NS Heemskerk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.809
+10,8%
[ € 359.752 – € 457.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.623[ € 372.992 – € 412.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.974[ € 405.815 – € 448.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutzstraat 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.809 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,9%
+€ 39.98612 maanden +10,8%
+€ 25.69712 mnd vs. NL +7,0%
Deutzstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.809 voor Deutzstraat 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutzstraat 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.974. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.809.

Verwachte verkoopprijs Deutzstraat 5
€ 426.974[ € 405.815 – € 448.532 ]
Verkoper houdt over€ 421.027−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.663+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutzstraat 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Deutzstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 392.623[ € 372.992 – € 412.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutzstraat 5 adviseren wij in een bod van € 426.974, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.623 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.809+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.974+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.323+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutzstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutzstraat 5 in Heemskerk bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutzstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.809
Verwachte verkoopprijs€ 426.974
Verwachte vraagprijs€ 392.623
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deutzstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deutzstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutzstraat 5 in Heemskerk.

Wat is Deutzstraat 5 in Heemskerk waard?
Deutzstraat 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.809 (bandbreedte € 359.752 – € 457.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutzstraat 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Deutzstraat 5 in Heemskerk is in oktober 2026 € 392.623 (bandbreedte € 372.992 – € 412.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutzstraat 5 in Heemskerk?
Voor Deutzstraat 5 adviseren wij een bod van € 426.974 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutzstraat 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Deutzstraat 5 in Heemskerk bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutzstraat 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutzstraat 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 39.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutzstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Deutzstraat 5 ligt rond € 408.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutzstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Deutzstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.