Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coevenhovenstraat 47

1961NZ Heemskerk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.608
+10,8%
[ € 329.655 – € 419.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.681[ € 339.797 – € 375.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.336[ € 372.078 – € 411.244 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.608 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,9%
+€ 36.64012 maanden +10,8%
+€ 23.54712 mnd vs. NL +7,0%
van Coevenhovenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.608 voor van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.336. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.608.

Verwachte verkoopprijs van Coevenhovenstraat 47
€ 392.336[ € 372.078 – € 411.244 ]
Verkoper houdt over€ 386.770−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.333+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs van Coevenhovenstraat 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.681[ € 339.797 – € 375.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coevenhovenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 392.336, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.681 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.608+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.336+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.953+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coevenhovenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 357.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coevenhovenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.608
Verwachte verkoopprijs€ 392.336
Verwachte vraagprijs€ 357.681
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.608 is van Coevenhovenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coevenhovenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk.

Wat is van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk waard?
van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.608 (bandbreedte € 329.655 – € 419.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk is in oktober 2026 € 357.681 (bandbreedte € 339.797 – € 375.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk?
Voor van Coevenhovenstraat 47 adviseren wij een bod van € 392.336 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coevenhovenstraat 47 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coevenhovenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van van Coevenhovenstraat 47 ligt rond € 374.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coevenhovenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van Coevenhovenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.