Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 237

1962AL Heemskerk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.709
+10,1%
[ € 549.744 – € 699.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.037[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 237 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.709 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds juli +0,9%
+€ 57.39512 maanden +10,1%
+€ 37.35712 mnd vs. NL +6,6%
Mozartstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.709 voor Mozartstraat 237 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 237 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.037. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.709.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 237
€ 651.037[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 642.626−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.208+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.626

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 237 in Heemskerk staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 237
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 636.022[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 237 adviseren wij in een bod van € 651.037, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.709+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.037+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.589+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 237 in Heemskerk bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 624.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.709
Verwachte verkoopprijs€ 651.037
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSteenstrapark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenstrapark besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steenstrapark

Steenstrapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 60, 1962SP Heemskerk
Poelenburgplantsoen 60
2009 · 108 m²
€ 474.265
Straatbeeld van Poelenburgplantsoen 6, 1962SN Heemskerk
Poelenburgplantsoen 6
2009 · 97 m²
€ 428.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.709 ligt Mozartstraat 237 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenstrapark. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 237 in Heemskerk.

Wat is Mozartstraat 237 in Heemskerk waard?
Mozartstraat 237 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.709 (bandbreedte € 549.744 – € 699.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenstrapark.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 237 in Heemskerk?
Mozartstraat 237 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 237 in Heemskerk?
Voor Mozartstraat 237 adviseren wij een bod van € 651.037 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 237 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 237 in Heemskerk bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 237 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 237 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenstrapark is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 237 ligt rond € 624.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 237 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenstrapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.