Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 21

1962EA Heemskerk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.142
+10,8%
[ € 374.125 – € 476.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.244[ € 386.882 – € 427.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.827[ € 420.928 – € 465.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.142 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,9%
+€ 41.58312 maanden +10,8%
+€ 26.72312 mnd vs. NL +7,0%
Mendelssohnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.142 voor Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.827. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.142.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 21
€ 443.827[ € 420.928 – € 465.235 ]
Verkoper houdt over€ 437.695−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.854+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 21
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 407.244[ € 386.882 – € 427.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 443.827, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.244 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.142+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.827+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.018+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.142
Verwachte verkoopprijs€ 443.827
Verwachte vraagprijs€ 407.244
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNeksloot→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neksloot besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Neksloot

Neksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 532, 1962PG Heemskerk
Rossinistraat 532
1977 · 128 m²
€ 514.085
Straatbeeld van Rossinistraat 420, 1962PD Heemskerk
Rossinistraat 420
1977 · 84 m²
€ 479.979
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 1962AC Heemskerk
Mozartstraat 56
1960 · 120 m²
€ 417.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neksloot willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk.

Wat is Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk waard?
Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.142 (bandbreedte € 374.125 – € 476.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neksloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk is in oktober 2026 € 407.244 (bandbreedte € 386.882 – € 427.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk?
Voor Mendelssohnstraat 21 adviseren wij een bod van € 443.827 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 21 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neksloot is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 21 ligt rond € 425.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neksloot heeft 32% van de woningen zonnepanelen.