Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 20

1962EM Heemskerk

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.979
+9,9%
[ € 299.182 – € 380.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.241[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 20 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.979 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds mei +0,9%
+€ 30.50912 maanden +9,9%
+€ 17.38612 mnd vs. NL +5,6%
Beethovenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.979 voor Beethovenstraat 20 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 20 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.241. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.979.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 20
€ 355.241[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 350.083−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.496+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.083

Wat is de vraagprijs?

Beethovenstraat 20 in Heemskerk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Beethovenstraat 20
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 414.750[ € 279.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 355.241, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.979+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.241+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.003+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 20 in Heemskerk bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 339.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.979
Verwachte verkoopprijs€ 355.241
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNeksloot→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neksloot besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Neksloot

Neksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 420, 1962PD Heemskerk
Rossinistraat 420
1977 · 84 m²
€ 476.304
Straatbeeld van Rossinistraat 532, 1962PG Heemskerk
Rossinistraat 532
1977 · 128 m²
€ 510.150
Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 416.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.979 is Beethovenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Neksloot. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 20 in Heemskerk.

Wat is Beethovenstraat 20 in Heemskerk waard?
Beethovenstraat 20 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.979 (bandbreedte € 299.182 – € 380.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neksloot.
Wat is de vraagprijs van Beethovenstraat 20 in Heemskerk?
Beethovenstraat 20 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 20 in Heemskerk?
Voor Beethovenstraat 20 adviseren wij een bod van € 355.241 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 20 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 20 in Heemskerk bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 20 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 20 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neksloot is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 20 ligt rond € 339.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neksloot heeft 32% van de woningen zonnepanelen.