Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bronckhorststraat 4

1962TV Heemskerk

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.285
+10,8%
[ € 481.611 – € 612.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.056[ € 497.853 – € 550.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.543[ € 542.162 – € 599.232 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.285 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds september +0,9%
+€ 53.53012 maanden +10,8%
+€ 34.40112 mnd vs. NL +7,0%
van Bronckhorststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.285 voor van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.285.

Verwachte verkoopprijs van Bronckhorststraat 4
€ 571.543[ € 542.162 – € 599.232 ]
Verkoper houdt over€ 564.006−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.124+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs van Bronckhorststraat 4
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 524.056[ € 497.853 – € 550.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bronckhorststraat 4 adviseren wij in een bod van € 571.543, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.056 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.285+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.543+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.120+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bronckhorststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bronckhorststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.285
Verwachte verkoopprijs€ 571.543
Verwachte vraagprijs€ 524.056
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 83, 1964BC Heemskerk
Jan van Kuikweg 83
1972 · 185 m²
€ 565.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.285 ligt van Bronckhorststraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Bronckhorststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk.

Wat is van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk waard?
van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.285 (bandbreedte € 481.611 – € 612.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk is in oktober 2026 € 524.056 (bandbreedte € 497.853 – € 550.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk?
Voor van Bronckhorststraat 4 adviseren wij een bod van € 571.543 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bronckhorststraat 4 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bronckhorststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Bronckhorststraat 4 ligt rond € 547.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bronckhorststraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Bronckhorststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.