Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Alkemadestraat 8

1962WJ Heemskerk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.761
+10,8%
[ € 379.950 – € 483.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.470[ € 392.797 – € 434.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.861[ € 427.363 – € 472.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.761 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,9%
+€ 42.23112 maanden +10,8%
+€ 27.14012 mnd vs. NL +7,0%
Floris van Alkemadestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.761 voor Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.861. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.761.

Verwachte verkoopprijs Floris van Alkemadestraat 8
€ 450.861[ € 427.363 – € 472.349 ]
Verkoper houdt over€ 444.652−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.028+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Alkemadestraat 8
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 413.470[ € 392.797 – € 434.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Alkemadestraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.861, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.470 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.761+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.861+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.404+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Alkemadestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Alkemadestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.761
Verwachte verkoopprijs€ 450.861
Verwachte vraagprijs€ 413.470
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 420.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Alkemadestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris van Alkemadestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk.

Wat is Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk waard?
Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.761 (bandbreedte € 379.950 – € 483.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 413.470 (bandbreedte € 392.797 – € 434.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk?
Voor Floris van Alkemadestraat 8 adviseren wij een bod van € 450.861 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Alkemadestraat 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Alkemadestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Alkemadestraat 8 ligt rond € 431.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Alkemadestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Floris van Alkemadestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.