Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Renessestraat 2

1962WZ Heemskerk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.292
+10,8%
[ € 461.377 – € 587.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.835[ € 476.743 – € 526.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.754[ € 519.650 – € 574.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.292 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,9%
+€ 51.28112 maanden +10,8%
+€ 32.95612 mnd vs. NL +7,0%
Anna de Renessestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.292 voor Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.754. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.292.

Verwachte verkoopprijs Anna de Renessestraat 2
€ 547.754[ € 519.650 – € 574.350 ]
Verkoper houdt over€ 540.479−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.859+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Renessestraat 2
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 501.835[ € 476.743 – € 526.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Renessestraat 2 adviseren wij in een bod van € 547.754, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.835 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.292+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.754+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.142+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Renessestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 501.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 524.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Renessestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.292
Verwachte verkoopprijs€ 547.754
Verwachte vraagprijs€ 501.835
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Straatbeeld van Johannes Poststraat 8, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 8
1972 · 130 m²
€ 536.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.292 zit Anna de Renessestraat 2 in het middensegment van Slotherenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna de Renessestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk.

Wat is Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk waard?
Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.292 (bandbreedte € 461.377 – € 587.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk is in oktober 2026 € 501.835 (bandbreedte € 476.743 – € 526.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk?
Voor Anna de Renessestraat 2 adviseren wij een bod van € 547.754 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Renessestraat 2 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 51.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Renessestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Renessestraat 2 ligt rond € 524.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Renessestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anna de Renessestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.