Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna de Renessestraat 25

1962WZ Heemskerk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.169
+10,8%
[ € 748.149 – € 952.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.815[ € 778.824 – € 860.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.647[ € 836.457 – € 924.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.169 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.261Sinds september +0,9%
+€ 83.15512 maanden +10,8%
+€ 53.44012 mnd vs. NL +7,0%
Anna de Renessestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.169 voor Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.169.

Verwachte verkoopprijs Anna de Renessestraat 25
€ 881.647[ € 836.457 – € 924.506 ]
Verkoper houdt over€ 870.699−€ 10.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.430+€ 19.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Anna de Renessestraat 25
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 819.815[ € 778.824 – € 860.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna de Renessestraat 25 adviseren wij in een bod van € 881.647, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.815 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.169+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.647+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.729+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna de Renessestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 819.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 850.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna de Renessestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.169
Verwachte verkoopprijs€ 881.647
Verwachte vraagprijs€ 819.815
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Merel 12, 1965ER Heemskerk
Merel 12
1993 · 114 m²
€ 477.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna de Renessestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.169 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna de Renessestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk.

Wat is Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk waard?
Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.169 (bandbreedte € 748.149 – € 952.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk is in oktober 2026 € 819.815 (bandbreedte € 778.824 – € 860.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk?
Voor Anna de Renessestraat 25 adviseren wij een bod van € 881.647 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna de Renessestraat 25 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 83.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna de Renessestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Anna de Renessestraat 25 ligt rond € 850.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna de Renessestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Anna de Renessestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.