Woningwaarde Rendorppark 25

1963AK Heemskerk

Te koop

352 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 8.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.111.006

+9,9%

[ € 2.737.685 – € 3.484.327 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.999.138[ € 2.849.181 – € 3.149.095 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.223.452[ € 3.062.870 – € 3.385.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendorppark 25 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.111.006 (€ 8.838 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.571Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 279.17512 maanden +9,9%+9,9%

+€ 159.08812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Rendorppark 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.111.006 voor Rendorppark 25 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendorppark 25 in Heemskerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.223.452. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.111.006.

Verwachte verkoopprijs Rendorppark 25

€ 3.223.452[ € 3.062.870 – € 3.385.277 ]

Verkoper houdt over€ 3.186.744−€ 36.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.290.071+€ 66.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.223.452

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.186.744

Wat is de vraagprijs?

Rendorppark 25 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 2.999.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.520 per m².

Vraagprijs Rendorppark 25

Onder gem. in HeemskerkBoven gem.

€ 2.999.138[ € 2.849.181 – € 3.149.095 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.520[ € 8.094 – € 8.946 ]

Gem. vraagprijs in Heemskerk

€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendorppark 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.223.452, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 2.999.138 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.111.006+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.223.452+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.384.625+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendorppark 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.999.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendorppark 25 in Heemskerk bedragen € 15.307 per maand bij een woningwaarde van € 3.111.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.556.000€ 4.667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.213

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 15.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.476.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendorppark 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.111.006

Verwachte verkoopprijs€ 3.223.452

Vraagprijs€ 2.999.138

Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtRendorppark→

PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rendorppark besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas (1.790 m³/jr)Aardgas(1.790 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (5%)

C (38%)

D (27%)

E (14%)

Wonen in Rendorppark

Rendorppark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendorppark 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.111.006 duidelijk in het hogere segment van Rendorppark. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rendorppark 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendorppark 25 in Heemskerk.

Wat is Rendorppark 25 in Heemskerk waard?

Rendorppark 25 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.111.006 (bandbreedte € 2.737.685 – € 3.484.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rendorppark.

Wat is de vraagprijs van Rendorppark 25 in Heemskerk?

Rendorppark 25 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 2.999.138. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Rendorppark 25 in Heemskerk?

Voor Rendorppark 25 adviseren wij een bod van € 3.223.452 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rendorppark 25 in Heemskerk?

De geschatte bruto maandlasten van Rendorppark 25 in Heemskerk bedragen € 16.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.111.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 716 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rendorppark 25 in Heemskerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rendorppark 25 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 279.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendorppark 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rendorppark is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Rendorppark 25 ligt rond € 3.111.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rendorppark 25?

Huishoudens in de buurt van Rendorppark 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).