Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rendorppark 54, 1963AN Heemskerk

Woningwaarde Rendorppark 54

1963AN Heemskerk

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.133
+10,1%
[ € 761.317 – € 968.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.104[ € 792.399 – € 875.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.316[ € 851.037 – € 940.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendorppark 54 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.133 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.389Sinds juli +0,9%
+€ 79.48412 maanden +10,1%
+€ 51.73512 mnd vs. NL +6,6%
Rendorppark 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.133 voor Rendorppark 54 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendorppark 54 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.316. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 865.133.

Verwachte verkoopprijs Rendorppark 54
€ 897.316[ € 851.037 – € 940.619 ]
Verkoper houdt over€ 886.196−€ 11.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.412+€ 20.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendorppark 54 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Rendorppark 54
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 834.104[ € 792.399 – € 875.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 970.000[ € 445.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendorppark 54 adviseren wij in een bod van € 897.316, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.104 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.133+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.316+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.182+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendorppark 54 zal in bij een vraagprijs van € 834.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendorppark 54 in Heemskerk bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 865.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendorppark 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.133
Verwachte verkoopprijs€ 897.316
Verwachte vraagprijs€ 834.104
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtRendorppark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rendorppark besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (38%)
D (23%)
E (13%)

Wonen in Rendorppark

Rendorppark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendorppark 96, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 96
1973 · 273 m²
€ 968.056
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 583.617
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendorppark 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 865.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rendorppark willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendorppark 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendorppark 54 in Heemskerk.

Wat is Rendorppark 54 in Heemskerk waard?
Rendorppark 54 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.133 (bandbreedte € 761.317 – € 968.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rendorppark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendorppark 54 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rendorppark 54 in Heemskerk is in augustus 2026 € 834.104 (bandbreedte € 792.399 – € 875.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendorppark 54 in Heemskerk?
Voor Rendorppark 54 adviseren wij een bod van € 897.316 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendorppark 54 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rendorppark 54 in Heemskerk bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendorppark 54 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendorppark 54 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 79.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendorppark 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rendorppark is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Rendorppark 54 ligt rond € 865.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendorppark 54?
Huishoudens in de buurt van Rendorppark 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).