Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk

Woningwaarde Prof ten Doesschatestraat 121

1963AT Heemskerk

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.149
+9,9%
[ € 509.651 – € 648.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.336[ € 526.619 – € 582.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.073[ € 574.015 – € 634.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.149 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds mei +0,9%
+€ 51.97212 maanden +9,9%
+€ 29.61612 mnd vs. NL +5,6%
Prof ten Doesschatestraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.149 voor Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.073. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.149.

Verwachte verkoopprijs Prof ten Doesschatestraat 121
€ 605.073[ € 574.015 – € 634.438 ]
Verkoper houdt over€ 597.167−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.324+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Prof ten Doesschatestraat 121
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 554.336[ € 526.619 – € 582.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 585.048[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof ten Doesschatestraat 121 adviseren wij in een bod van € 605.073, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.336 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.149+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.073+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.327+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof ten Doesschatestraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 554.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 579.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof ten Doesschatestraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.149
Verwachte verkoopprijs€ 605.073
Verwachte vraagprijs€ 554.336
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Maer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (58%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in De Maer

De Maer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 404.861
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 487.225
Straatbeeld van Rendorppark 54, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 54
1971 · 211 m²
€ 858.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.149 ligt Prof ten Doesschatestraat 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maer. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof ten Doesschatestraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk.

Wat is Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk waard?
Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.149 (bandbreedte € 509.651 – € 648.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk is in juni 2026 € 554.336 (bandbreedte € 526.619 – € 582.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk?
Voor Prof ten Doesschatestraat 121 adviseren wij een bod van € 605.073 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 121 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 51.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Prof ten Doesschatestraat 121 ligt rond € 579.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof ten Doesschatestraat 121?
Huishoudens in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.