Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendorppark 28

1963AM Heemskerk

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.571
+10,8%
[ € 729.142 – € 928.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.014[ € 757.163 – € 836.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.439[ € 813.950 – € 899.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendorppark 28 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.571 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.077Sinds september +0,9%
+€ 81.04312 maanden +10,8%
+€ 52.08312 mnd vs. NL +7,0%
Rendorppark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.571 voor Rendorppark 28 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendorppark 28 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.571.

Verwachte verkoopprijs Rendorppark 28
€ 860.439[ € 813.950 – € 899.630 ]
Verkoper houdt over€ 849.724−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.798+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendorppark 28 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Rendorppark 28
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 797.014[ € 757.163 – € 836.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendorppark 28 adviseren wij in een bod van € 860.439, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 797.014 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.571+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.439+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.461+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendorppark 28 zal in bij een vraagprijs van € 797.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendorppark 28 in Heemskerk bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 828.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendorppark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.571
Verwachte verkoopprijs€ 860.439
Verwachte vraagprijs€ 797.014
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtRendorppark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rendorppark besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (38%)
D (23%)
E (13%)

Wonen in Rendorppark

Rendorppark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendorppark 54, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 54
1971 · 211 m²
€ 865.133
Straatbeeld van Rendorppark 96, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 96
1973 · 273 m²
€ 968.056
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 583.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendorppark 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 828.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rendorppark willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendorppark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendorppark 28 in Heemskerk.

Wat is Rendorppark 28 in Heemskerk waard?
Rendorppark 28 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.571 (bandbreedte € 729.142 – € 928.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rendorppark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendorppark 28 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rendorppark 28 in Heemskerk is in oktober 2026 € 797.014 (bandbreedte € 757.163 – € 836.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendorppark 28 in Heemskerk?
Voor Rendorppark 28 adviseren wij een bod van € 860.439 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendorppark 28 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rendorppark 28 in Heemskerk bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendorppark 28 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendorppark 28 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 81.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendorppark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rendorppark is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Rendorppark 28 ligt rond € 828.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendorppark 28?
Huishoudens in de buurt van Rendorppark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).