Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendorppark 80

1963AN Heemskerk

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.949
+10,8%
[ € 865.875 – € 1.102.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.128[ € 901.672 – € 996.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.048[ € 967.494 – € 1.069.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendorppark 80 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.949 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.404Sinds september +0,9%
+€ 96.24012 maanden +10,8%
+€ 61.84912 mnd vs. NL +7,0%
Rendorppark 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.949 voor Rendorppark 80 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendorppark 80 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.048. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.949.

Verwachte verkoopprijs Rendorppark 80
€ 1.020.048[ € 967.494 – € 1.069.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.577−€ 12.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.599+€ 22.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendorppark 80 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Rendorppark 80
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 949.128[ € 901.672 – € 996.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendorppark 80 adviseren wij in een bod van € 1.020.048, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.128 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.949+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.048+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.050+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendorppark 80 zal in bij een vraagprijs van € 949.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendorppark 80 in Heemskerk bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 983.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.812
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendorppark 80

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.048
Verwachte vraagprijs€ 949.128
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtRendorppark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rendorppark besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand.

€ 204/mndAardgas(1.790 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (38%)
D (23%)
E (13%)

Wonen in Rendorppark

Rendorppark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rendorppark 54, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 54
1971 · 211 m²
€ 865.133
Straatbeeld van Rendorppark 96, 1963AN Heemskerk
Rendorppark 96
1973 · 273 m²
€ 968.056
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 583.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 983.949 ligt Rendorppark 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rendorppark. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rendorppark 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendorppark 80 in Heemskerk.

Wat is Rendorppark 80 in Heemskerk waard?
Rendorppark 80 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.949 (bandbreedte € 865.875 – € 1.102.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rendorppark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendorppark 80 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rendorppark 80 in Heemskerk is in oktober 2026 € 949.128 (bandbreedte € 901.672 – € 996.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendorppark 80 in Heemskerk?
Voor Rendorppark 80 adviseren wij een bod van € 1.020.048 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendorppark 80 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rendorppark 80 in Heemskerk bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.812 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendorppark 80 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendorppark 80 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 96.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendorppark 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rendorppark is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Rendorppark 80 ligt rond € 983.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendorppark 80?
Huishoudens in de buurt van Rendorppark 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).