Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof ten Doesschatestraat 271

1963AX Heemskerk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.348
+9,9%
[ € 442.946 – € 563.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.561[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.348 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds mei +0,9%
+€ 45.16912 maanden +9,9%
+€ 25.73912 mnd vs. NL +5,6%
Prof ten Doesschatestraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.348 voor Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.561. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.348.

Verwachte verkoopprijs Prof ten Doesschatestraat 271
€ 524.561[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 517.541−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.202+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.541

Wat is de vraagprijs?

Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Prof ten Doesschatestraat 271
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof ten Doesschatestraat 271 adviseren wij in een bod van € 524.561, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.348+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.561+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.789+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof ten Doesschatestraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 503.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof ten Doesschatestraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.348
Verwachte verkoopprijs€ 524.561
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Maer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maer besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (58%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in De Maer

De Maer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 227, 1963AW Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 227
1969 · 116 m²
€ 404.861
Straatbeeld van Prof ten Doesschatestraat 121, 1963AT Heemskerk
Prof ten Doesschatestraat 121
1969 · 163 m²
€ 579.149
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 487.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.348 zit Prof ten Doesschatestraat 271 in het middensegment van De Maer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof ten Doesschatestraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk.

Wat is Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk waard?
Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.348 (bandbreedte € 442.946 – € 563.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maer.
Wat is de vraagprijs van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk?
Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk?
Voor Prof ten Doesschatestraat 271 adviseren wij een bod van € 524.561 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof ten Doesschatestraat 271 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maer is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Prof ten Doesschatestraat 271 ligt rond € 503.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof ten Doesschatestraat 271?
Huishoudens in de buurt van Prof ten Doesschatestraat 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.