Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 12

1963CG Heemskerk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.958
+10,8%
[ € 317.643 – € 404.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.969[ € 327.721 – € 362.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.688[ € 358.199 – € 395.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.958 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,9%
+€ 35.30512 maanden +10,8%
+€ 22.68912 mnd vs. NL +7,0%
Wilhelmina Druckerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.958 voor Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.688. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.958.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 12
€ 377.688[ € 358.199 – € 395.903 ]
Verkoper houdt over€ 372.283−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.392+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 12
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 344.969[ € 327.721 – € 362.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 377.688, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.969 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.958+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.688+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.572+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 344.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.958
Verwachte verkoopprijs€ 377.688
Verwachte vraagprijs€ 344.969
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Vogelven 2, 1963SV Heemskerk
Vogelven 2
1972 · 107 m²
€ 484.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.958 is Wilhelmina Druckerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk waard?
Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.958 (bandbreedte € 317.643 – € 404.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 344.969 (bandbreedte € 327.721 – € 362.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 12 adviseren wij een bod van € 377.688 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 12 ligt rond € 360.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.