Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 36

1963CG Heemskerk

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.901
+10,8%
[ € 160.953 – € 204.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.301[ € 165.586 – € 183.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.925[ € 181.979 – € 201.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.901 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,9%
+€ 17.89012 maanden +10,8%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +7,0%
Wilhelmina Druckerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.901 voor Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.925. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.901.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 36
€ 191.925[ € 181.979 – € 201.135 ]
Verkoper houdt over€ 188.564−€ 3.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.914+€ 5.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 36
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 174.301[ € 165.586 – € 183.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 191.925, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.301 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.901+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.925+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.521+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 174.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 182.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.901
Verwachte verkoopprijs€ 191.925
Verwachte vraagprijs€ 174.301
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedweerlaan 195, 1963BL Heemskerk
Breedweerlaan 195
1986 · 45 m²
€ 230.446
Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.901 is Wilhelmina Druckerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk waard?
Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.901 (bandbreedte € 160.953 – € 204.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk is in oktober 2026 € 174.301 (bandbreedte € 165.586 – € 183.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 36 adviseren wij een bod van € 191.925 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 17.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 ligt rond € 182.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.