Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 85

1963CM Heemskerk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.715
+10,1%
[ € 408.949 – € 520.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.364[ € 459.952 – € 508.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.715 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds juli +0,9%
+€ 42.69612 maanden +10,1%
+€ 27.79012 mnd vs. NL +6,6%
Aletta Jacobsstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.715 voor Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.364. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.715.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 85
€ 485.364[ € 459.952 – € 508.368 ]
Verkoper houdt over€ 478.775−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.221+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.775

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobsstraat 85
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 970.000[ € 445.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 85 adviseren wij in een bod van € 485.364, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.715+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.364+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.632+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 464.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.715
Verwachte verkoopprijs€ 485.364
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Straatbeeld van Hertogenven 32, 1963RE Heemskerk
Hertogenven 32
1972 · 126 m²
€ 490.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedweer willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk.

Wat is Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk waard?
Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.715 (bandbreedte € 408.949 – € 520.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk?
Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk?
Voor Aletta Jacobsstraat 85 adviseren wij een bod van € 485.364 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 85 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 85 ligt rond € 464.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.