Huiswaardemeter

Woningwaarde Betsy Perkhof 11

1963CW Heemskerk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.877
+10,8%
[ € 239.252 – € 304.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.688[ € 246.704 – € 272.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.638[ € 269.894 – € 298.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Betsy Perkhof 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.877 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,9%
+€ 26.59212 maanden +10,8%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +7,0%
Betsy Perkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.877 voor Betsy Perkhof 11 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betsy Perkhof 11 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.638. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.877.

Verwachte verkoopprijs Betsy Perkhof 11
€ 284.638[ € 269.894 – € 298.303 ]
Verkoper houdt over€ 280.257−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.481+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betsy Perkhof 11 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Betsy Perkhof 11
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 259.688[ € 246.704 – € 272.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betsy Perkhof 11 adviseren wij in een bod van € 284.638, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.688 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.877+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.638+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.870+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betsy Perkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 259.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betsy Perkhof 11 in Heemskerk bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betsy Perkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.877
Verwachte verkoopprijs€ 284.638
Verwachte vraagprijs€ 259.688
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Breedweerlaan 195, 1963BL Heemskerk
Breedweerlaan 195
1986 · 45 m²
€ 230.446
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.877 is Betsy Perkhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betsy Perkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk.

Wat is Betsy Perkhof 11 in Heemskerk waard?
Betsy Perkhof 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.877 (bandbreedte € 239.252 – € 304.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk is in oktober 2026 € 259.688 (bandbreedte € 246.704 – € 272.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Betsy Perkhof 11 in Heemskerk?
Voor Betsy Perkhof 11 adviseren wij een bod van € 284.638 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betsy Perkhof 11 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betsy Perkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Betsy Perkhof 11 ligt rond € 271.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betsy Perkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Betsy Perkhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.