Huiswaardemeter

Woningwaarde Betsy Perkhof 23

1963CW Heemskerk

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.370
+10,8%
[ € 240.566 – € 306.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.086[ € 248.032 – € 274.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.232[ € 271.347 – € 299.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Betsy Perkhof 23 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.370 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,9%
+€ 26.73812 maanden +10,8%
+€ 17.18312 mnd vs. NL +7,0%
Betsy Perkhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.370 voor Betsy Perkhof 23 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betsy Perkhof 23 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.232. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.370.

Verwachte verkoopprijs Betsy Perkhof 23
€ 286.232[ € 271.347 – € 299.909 ]
Verkoper houdt over€ 281.833−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.107+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betsy Perkhof 23 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Betsy Perkhof 23
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 261.086[ € 248.032 – € 274.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betsy Perkhof 23 adviseren wij in een bod van € 286.232, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.086 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.370+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.232+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.544+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betsy Perkhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 261.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betsy Perkhof 23 in Heemskerk bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betsy Perkhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.370
Verwachte verkoopprijs€ 286.232
Verwachte vraagprijs€ 261.086
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBreedweer→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedweer besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Breedweer

Breedweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Straatbeeld van Breedweerlaan 195, 1963BL Heemskerk
Breedweerlaan 195
1986 · 45 m²
€ 230.446
Straatbeeld van Abbenven 30, 1963RC Heemskerk
Abbenven 30
1973 · 115 m²
€ 470.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.370 is Betsy Perkhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Breedweer. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betsy Perkhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk.

Wat is Betsy Perkhof 23 in Heemskerk waard?
Betsy Perkhof 23 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.370 (bandbreedte € 240.566 – € 306.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk is in oktober 2026 € 261.086 (bandbreedte € 248.032 – € 274.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Betsy Perkhof 23 in Heemskerk?
Voor Betsy Perkhof 23 adviseren wij een bod van € 286.232 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betsy Perkhof 23 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betsy Perkhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedweer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Betsy Perkhof 23 ligt rond € 273.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betsy Perkhof 23?
Huishoudens in de buurt van Betsy Perkhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedweer heeft 33% van de woningen zonnepanelen.