Huiswaardemeter

Woningwaarde Maereveldt 49

1963JB Heemskerk

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.698
+10,8%
[ € 241.734 – € 307.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.288[ € 249.174 – € 275.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.695[ € 272.846 – € 301.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Maereveldt 49 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.698 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,9%
+€ 26.86812 maanden +10,8%
+€ 17.26712 mnd vs. NL +7,0%
Maereveldt 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.698 voor Maereveldt 49 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maereveldt 49 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.695. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.698.

Verwachte verkoopprijs Maereveldt 49
€ 287.695[ € 272.846 – € 301.565 ]
Verkoper houdt over€ 283.280−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.599+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maereveldt 49 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Maereveldt 49
Onder gem. in Noordbroek en De TrompetBoven gem.
€ 262.288[ € 249.174 – € 275.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Noordbroek en De Trompet
€ 629.857[ € 465.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maereveldt 49 adviseren wij in een bod van € 287.695, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.288 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.698+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.695+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.080+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maereveldt 49 zal in bij een vraagprijs van € 262.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maereveldt 49 in Heemskerk bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 274.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maereveldt 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.698
Verwachte verkoopprijs€ 287.695
Verwachte vraagprijs€ 262.288
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Die→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Die besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in De Die

De Die biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedweerlaan 195, 1963BL Heemskerk
Breedweerlaan 195
1986 · 45 m²
€ 230.446
Straatbeeld van Rosa Manussingel 69, 1963BB Heemskerk
Rosa Manussingel 69
1984 · 101 m²
€ 360.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.698 is Maereveldt 49 een van de meer betaalbare woningen in De Die. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maereveldt 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maereveldt 49 in Heemskerk.

Wat is Maereveldt 49 in Heemskerk waard?
Maereveldt 49 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.698 (bandbreedte € 241.734 – € 307.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Die.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maereveldt 49 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Maereveldt 49 in Heemskerk is in oktober 2026 € 262.288 (bandbreedte € 249.174 – € 275.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Maereveldt 49 in Heemskerk?
Voor Maereveldt 49 adviseren wij een bod van € 287.695 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maereveldt 49 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maereveldt 49 in Heemskerk bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maereveldt 49 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maereveldt 49 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maereveldt 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Die is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Maereveldt 49 ligt rond € 274.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maereveldt 49?
Huishoudens in de buurt van Maereveldt 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Die heeft 20% van de woningen zonnepanelen.