Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 9

1964EX Heemskerk

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.071
+10,8%
[ € 388.142 – € 494.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.179[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.809[ € 437.166 – € 483.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.071 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,9%
+€ 43.14112 maanden +10,8%
+€ 27.72512 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Scorelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.071 voor Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.809. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.071.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 9
€ 460.809[ € 437.166 – € 483.184 ]
Verkoper houdt over€ 454.490−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.175+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 9
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 422.179[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 460.809, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.179 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.071+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.809+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.849+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.071
Verwachte verkoopprijs€ 460.809
Verwachte vraagprijs€ 422.179
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijnesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk.

Wat is Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk waard?
Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.071 (bandbreedte € 388.142 – € 494.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 422.179 (bandbreedte € 401.070 – € 443.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk?
Voor Jan van Scorelstraat 9 adviseren wij een bod van € 460.809 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 9 ligt rond € 441.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.