Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk

Woningwaarde van der Ploegstraat 62

1964SN Heemskerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.312
+9,9%
[ € 387.475 – € 493.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.760[ € 400.672 – € 442.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.680[ € 435.931 – € 481.819 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Ploegstraat 62 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.312 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds mei +0,9%
+€ 39.51312 maanden +9,9%
+€ 22.51712 mnd vs. NL +5,6%
van der Ploegstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.312 voor van der Ploegstraat 62 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Ploegstraat 62 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.680. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.312.

Verwachte verkoopprijs van der Ploegstraat 62
€ 459.680[ € 435.931 – € 481.819 ]
Verkoper houdt over€ 453.374−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.024+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Ploegstraat 62 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs van der Ploegstraat 62
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 421.760[ € 400.672 – € 442.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 498.667[ € 298.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Ploegstraat 62 adviseren wij in een bod van € 459.680, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.760 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.312+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.680+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.664+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Ploegstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 421.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Ploegstraat 62 in Heemskerk bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 440.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Ploegstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.312
Verwachte verkoopprijs€ 459.680
Verwachte vraagprijs€ 421.760
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 467.491
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 426.362
Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 489.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.312 zit van der Ploegstraat 62 in het middensegment van Onderwijzersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Ploegstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk.

Wat is van der Ploegstraat 62 in Heemskerk waard?
van der Ploegstraat 62 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.312 (bandbreedte € 387.475 – € 493.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk is in juni 2026 € 421.760 (bandbreedte € 400.672 – € 442.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Ploegstraat 62 in Heemskerk?
Voor van der Ploegstraat 62 adviseren wij een bod van € 459.680 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Ploegstraat 62 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Ploegstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van der Ploegstraat 62 ligt rond € 440.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Ploegstraat 62?
Huishoudens in de buurt van van der Ploegstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.