Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 148

1964HX Heemskerk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.788
+10,8%
[ € 453.893 – € 577.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.526[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.788 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.405Sinds september +0,9%
+€ 50.44912 maanden +10,8%
+€ 32.42112 mnd vs. NL +7,0%
Jan Ligthartstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.788 voor Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.526. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.788.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 148
€ 537.526[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.363−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.427+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 148
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 148 adviseren wij in een bod van € 537.526, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.788+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.526+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.402+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 515.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.788
Verwachte verkoopprijs€ 537.526
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtBeijnesbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijnesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beijnesbuurt

Beijnesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.788 ligt Jan Ligthartstraat 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijnesbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk.

Wat is Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk waard?
Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.788 (bandbreedte € 453.893 – € 577.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijnesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk?
Voor Jan Ligthartstraat 148 adviseren wij een bod van € 537.526 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 148 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijnesbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 148 ligt rond € 515.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijnesbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.