Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoudlaan 1

1964JJ Heemskerk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.177
+10,8%
[ € 626.716 – € 797.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.412[ € 651.141 – € 719.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.988[ € 701.930 – € 775.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.177 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +0,9%
+€ 69.65812 maanden +10,8%
+€ 44.76612 mnd vs. NL +7,0%
Ridder Arnoudlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.177 voor Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.988. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.177.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoudlaan 1
€ 739.988[ € 701.930 – € 775.818 ]
Verkoper houdt over€ 730.598−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.938+€ 16.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoudlaan 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 685.412[ € 651.141 – € 719.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoudlaan 1 adviseren wij in een bod van € 739.988, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.412 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.177+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.988+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.987+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoudlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 685.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 712.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoudlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.177
Verwachte verkoopprijs€ 739.988
Verwachte vraagprijs€ 685.412
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Arnoudlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.177 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoudlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk.

Wat is Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk waard?
Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.177 (bandbreedte € 626.716 – € 797.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk is in oktober 2026 € 685.412 (bandbreedte € 651.141 – € 719.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk?
Voor Ridder Arnoudlaan 1 adviseren wij een bod van € 739.988 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 1 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 69.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoudlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoudlaan 1 ligt rond € 712.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoudlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoudlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.