Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoudlaan 2

1964JJ Heemskerk

269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.779
+10,8%
[ € 840.206 – € 1.069.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.101[ € 875.046 – € 967.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.688[ € 938.924 – € 1.037.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.779 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.155Sinds september +0,9%
+€ 93.38712 maanden +10,8%
+€ 60.01612 mnd vs. NL +7,0%
Ridder Arnoudlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.779 voor Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.688. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.779.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoudlaan 2
€ 989.688[ € 938.924 – € 1.037.758 ]
Verkoper houdt over€ 977.551−€ 12.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.632+€ 21.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoudlaan 2
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 921.101[ € 875.046 – € 967.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoudlaan 2 adviseren wij in een bod van € 989.688, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 921.101 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.779+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.688+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.172+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoudlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 921.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 954.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoudlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.779
Verwachte verkoopprijs€ 989.688
Verwachte vraagprijs€ 921.101
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.779 ligt Ridder Arnoudlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villabuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoudlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk.

Wat is Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk waard?
Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.779 (bandbreedte € 840.206 – € 1.069.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk is in oktober 2026 € 921.101 (bandbreedte € 875.046 – € 967.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk?
Voor Ridder Arnoudlaan 2 adviseren wij een bod van € 989.688 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 2 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 93.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoudlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoudlaan 2 ligt rond € 954.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoudlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoudlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.