Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoudlaan 7

1964JJ Heemskerk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.034
+10,8%
[ € 570.270 – € 725.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.477[ € 592.303 – € 654.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.558[ € 639.095 – € 706.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.034 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,9%
+€ 63.38412 maanden +10,8%
+€ 40.73412 mnd vs. NL +7,0%
Ridder Arnoudlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.034 voor Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.034.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoudlaan 7
€ 673.558[ € 639.095 – € 706.368 ]
Verkoper houdt over€ 664.899−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.179+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoudlaan 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 623.477[ € 592.303 – € 654.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoudlaan 7 adviseren wij in een bod van € 673.558, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.477 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.034+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.558+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.236+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoudlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 648.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoudlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.034
Verwachte verkoopprijs€ 673.558
Verwachte vraagprijs€ 623.477
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 13E, 1961EB Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 13E
1983 · 87 m²
€ 351.175
Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Arnoudlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.034 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoudlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk.

Wat is Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk waard?
Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.034 (bandbreedte € 570.270 – € 725.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk is in oktober 2026 € 623.477 (bandbreedte € 592.303 – € 654.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk?
Voor Ridder Arnoudlaan 7 adviseren wij een bod van € 673.558 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoudlaan 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 63.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoudlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoudlaan 7 ligt rond € 648.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoudlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoudlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.